根据《中华人民共和国城乡规划法》《广东省城乡规划条例》等法律法规，现将《连州市西江镇零散地块控制性详细规划》公示如下：

　　1.项目名称：《连州市西江镇零散地块控制性详细规划》；

　　2.公示类型：草案公示；

　　3.公示时间：30天，2025年7月18日-2025年8月17日；

　　4.公示地点：政府信息网站、现场；

　　5.公示期间，任何单位和个人都可以向连州市西江镇人民政府提出对上述规划草案的意见或建议。有效反馈时间：公示期间。有效反馈意见方式：书面意见并写明真实联系人姓名、电话、联系地址。

　　联系地址：连州市西江镇人民政府

　　联系电话：0763-6531103

　　邮箱地址：lzxjzdzb@163.com

连州市西江镇人民政府                             

　　2025年7月18日                                   

　连州市西江镇零散地块控制性详细规划（草案）

　　一、编制目的

　　近年来，西江镇致力于提高耕地质量和粮食生产能力，谋划建设高山片区粮食生产基地，并带动区域粮食提质增产，但现有农田基础设施总体较薄弱，面临农田水利工程不配套、水资源利用率不高等现实问题。为推进农业产业发展集约化、规范化、标准化，西江镇规划建设一批新的山塘、蓄水池及泵站等水源工程基础设施，积极优化水资源配置。

　　同时，国道G323连接广连高速西江出入口，途经西江镇区和工业园区，还是粮食产区对外的主要道路。为充分发挥交通区位优势，提升服务能力，西江镇规划在国道G323沿线新建加油站，确保车辆燃油供应，提高运输效率和安全性。

　　目前，相关地块尚未覆盖控制性详细规划，需开展本次《连州市西江镇零散地块控制性详细规划》的编制工作，指导地块有序开发建设，提高项目实施的科学性和可行性。

　　二、规划依据

　　本次规划的主要依据是《中华人民共和国城乡规划法》（2019修正）、《中华人民共和国土地管理法》（2019修订）、《城市规划编制办法》（2006）、《国土空间调查、规划、用途管制用地用海分类指南》（2023）、《广东省城乡规划条例》（2013）、《广东省城市控制性详细规划管理条例》（2014修正）、《广东省城镇开发边界内详细规划编制指南（试行）》（2023）、《清远市控制性详细规划管理办法》（2021）、《清远市国土空间规划管理技术规定及计算规则》（2024）、《连州市国土空间总体规划（2021-2035年）》等相关法律、法规和规划。

　　三、规划范围

　　本次规划范围位于连州市西江镇，共包括六个地块，总面积约2.2686公顷。其中，地块一位于大田村，国道G323沿线，规划建设加油站；地块二、三、四位于斜榜村，规划建设供水设施；地块五、六位于高山村，规划建设供水设施。

　　四、规划原则

　　（1）科学规划引领：分析资源开发的各种相关因素，核算各项指标，明确建设内容与重点，实现项目有序建设、集约开发、高效运行。

　　（2）适配产业需求：结合粮食生产等产业规模、分布及运输路线，精准布局站点设施，根据发展预测合理控制规模，满足当下并预留发展空间。

　　（3）协同区域发展：衔接区域整体规划，设施布局与城乡建设、交通网络相协调，促进产业集聚发展，服务区域经济生态大局。

　　五、用地布局

　　1、地块一规划用地性质为商业用地（0901），用地面积为0.5054公顷；

　　2、地块二规划用地性质为供水用地（1301），用地面积为0.3538公顷；

　　3、地块三规划用地性质为供水用地（1301），用地面积为0.3717公顷；

　　4、地块四规划用地性质为供水用地（1301），用地面积为0.3559公顷；

　　5、地块五规划用地性质为供水用地（1301），用地面积为0.6806公顷；

　　6、地块六规划用地性质为供水用地（1301），用地面积为0.0012公顷。

　　附图1：区域位置图.jpg

　　附图2：土地利用规划图（地块一、五、六）.jpg

　　附图3：土地利用规划图（地块二、三、四）.jpg